大界張浩武

觀音山夢幻世界:激情觀音山,夢幻水世界

觀音山:激情觀音山,夢幻水世界

項目背景

     觀音山夢幻海岸度假區是巨鵬飛集團旅游商業的重點打造項目。該片區于廈門市環島路東段,緊鄰美麗的黃金沙灘海岸(亞洲最大的人造黃金沙灘),懷擁臺灣海峽,與寶島金門咫尺相望,風景優美,景色迷人。

2017年7月,觀音山夢幻海岸管理者巨鵬飛集團與大界攜手,展開觀音山度假區業態升級的探索,成為大界繼中山路、曾厝垵、蓮花香墅、筼筜咖啡街等規劃之后,又一個能為廈門旅游添磚加瓦的工程。

 

實施策略

 

市場調研

     為了獲取消費者真實需求,大界進行了為期兩周的市場調研,聽取政府管理人員、旅游文化專家、旅游達人、商戶、游客等社會各階層聲音,洞悉消費者需求,對觀音山夢幻海岸度假區重新進行區域劃分,梳理、整合、提升業態規劃,從而合理利用現有空間來滿足未來度假區消費者的需求。

大界團隊實地走訪

大界在廈門范圍內展開問卷調查

大界訪談-政府相關管理人員

大界訪談-項目片區代表性經營者

核心客群定位:18-35歲之間的新中產階級群體

形象定位:激情觀音山,夢幻水世界

功能定位:以海洋文化為基石,側重休閑性娛樂性的城市休閑旅游度假區

 

分區規劃:

     以科學的態度總結、梳理各界民聲民意,結合觀音山度假區實際情況,大界將觀音山度假區打造成以新閩南、海洋文化為基石,側重休閑性、娛樂性的城市休閑旅游度假區。為此,將度假區區域規劃為四個園區,以海洋文化主題和新閩南文化主題貫穿其中,以滿足游客對于吃喝住玩購和精神文化的多層次需求。

Ø   1:旅游集散中心

Ø   2:朝潮-逐浪縱軸、濱海道橫軸

Ø   3地標:廣場、沙灘、礁石

Ø   4片區:濱海運動區、萬國風情區、水上樂園區、親子體驗區

Ø   10大休閑度假場景:運動公園、餐飲巨輪、夢幻水世界、親子運動主題樂園、趕海主題樂園、海上休閑運動體驗、逐浪沙灘、沙雕樂園、旅拍基地

 

成果簡述

       大界在巨鵬飛的支持下,通過對5位政府相關人員、4位旅游文化專家、11位旅游達人、14位最具代表性商戶的訪談和740份問卷調查,充分意識到度假區經營管理中存在的問題,正式展開度假區的再次升級。該項目一經啟動,便受到政府相關各級領導的關注與支持,商家、消費者對此次廣納百言的市調和升級也贊不絕口。

     本次觀音山夢幻海岸度假區的升級,其意義在于讓觀音山度假區成為繼鼓浪嶼音樂文化、湖里山炮臺海洋軍事文化、曾厝垵創意文化之后,能讓年輕人釋放激情的觀音山沙灘文化;打造廈門第一日出觀賞地。通過四大片區統一規劃、管理、升級,在消費者心中留下“閑情逸致鼓浪嶼,風生水起觀音山”的全新廈門旅游格局。


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